ביטוחים
פרק צד ג׳
ביטוח צד ג' הוא הביטוח הבסיסי ביותר לבית משותף. ועד הבית נושא באחריות משפטית על ניהול ותחזוקה של השטחים הציבוריים בבית המשותף, ובהיבט הזה הוא דומה לעסק קטן (או אפילו לעסק גדול) שצריך להיערך לנזקי תאונות לא צפויות.
ביטוח צד ג' לבית המשותף מספק שקט נפשי בכל הקשור לתאונות ופגיעה בגוף או ברכוש כתוצאה מרשלנות של ועד הבית בטיפול באזורים המשותפים של הבניין.
פרק תביעות אישיות נגד חברי וחברות הוועד
ביטוח חברי ועד הינו הרחבה של ביטוח צד ג' כאשר מטרתו להגן על ועד הבית באופן אישי בעת תביעה שעניינה רשלנות בהתאם לפקודת הנזיקין.
בשנים האחרונות תובעי צד ג' בוחרים לתבוע את חברי הוועד באופן אישי, בנוסף לוועד הבית ולחברת הניהול ככול שקיימת. ועד הבית, למרות שעושה את התפקיד בהתנדבות, נושא באחריות בגין תפקידו ולכן הוא חשוף לתביעות אישיות.
פרק צריך ביטוח חבות מעבידים
ביטוח צד ג' לא מכסה תביעות של עובדים ועובדות בבניין. לשם כך יש לנו את ביטוח חבות מעבידים.
ביטוח זה מספק את ההשלמה ומגן על ועד הבית מפני תביעות עובדים ועובדות בבניין, במקרים של
תאונות שנגרמו כתוצאה מרשלנות של הוועד והבניין.
פרק מבנה הבית המשותף
ביטוח מבנה לבית המשותף הוא מהחשובים שבביטוחים עבור ועדי בית. הוא מכסה נזקים באזורים המשותפים של הבניין, בהם: חדר מדרגות, מעליות, לובי, חדר אשפה, חניון תת קרקעי, חדר משאבות, חדרי שירות, חנייה ועוד. נזקים באזורים אלו יכולים להתחיל בעלות של אלפי שקלים ולהגיע עד מיליוני שקלים!
אם הבניין לא מכוסה בביטוח מבנה – בעלי ובעלות הדירות יאלצו לשלם את הסכומים האלו מכיסם.
פרק תכולת הבית המשותף
פרק תכולת בית משותף הינו פרק נלווה לפרק מבנה וברירת המחדל היא לרכוש את הכיסוי ביחד עם ביטוח מבנה. הפרק מכסה את הרכוש המשותף שמוגדר כתכולה ואינו צמוד מבנה וכולל: תכולת חדר דיירים, פחי אשפה, מטפי כיבוי אש, מצלמות, שרת/מחשב מצלמות, ציוד חדר כושר, תכולת לובי הבניין וכו'. סכומי הביטוח בפרק תכולה נעים מ 25,000 ₪ ועד 500,000 ₪ (תלוי בגודל הבניין ובאופי הרכוש המשותף).
