האם ועד הבית חשוף לתביעה מצד דיירי הבניין במקרה של רעידת אדמה ?
העלאת נושא רכישת כיסוי רעידת אדמה לרכוש משותף מול בעלי הדירות, הינה באחריות ועד הבית.
רעידת האדמה שהתחוללה החודש בטורקיה והורגשה היטב גם בישראל, היא תזכורת מטלטלת לסיכוני רעידת אדמה באזור. רכישת ביטוח לבית המשותף היא באחריות ועד הבית וכרוכה בעלויות שונות בהתאם לכיסויים השונים.
מומלץ להעלות את נושא רכישת הביטוח באסיפת דיירים מסודרת ולהפיק פרוטוקול מסודר כדי להגן על ועד הבית מפני תביעות אישיות.
אם תתרחש רעידת אדמה ויועלו טענות כנגד ועד הבית על כך שלא רכש כיסוי מתאים, הפרוטוקול יהיה עדות לכך שהוועד פעל בנושא, העלה את הנושא להצבעה והיא נדחתה ע"י בעלי הדירות.
בנוסף, מומלץ מאוד להעלות ולהדגיש לבעלי דירות את החשיבות ברכישת ביטוח רעידת אדמה לדירתם הפרטית.
ועד הבית דואג לביטוח הרכוש המשותף בלבד.
כמה דברים שוועד הבית יכול (וצריך) לעשות:
הפצת המידע לדיירים. התוכן שמספק המכון הגיאולוגי יכול לשמש את הוועד להכנת דף מידע לדייר(ראו קישור בהמשך). אם עקבתם אחרי הכתבות שלנו מהתחלה, אתם יודעים שיש כמה דרכי הפצה.
מומלץ להכין את דף המידע בשתי צורות: קובץ PDF שניתן להפצה ישירה בדואר אלקטרוני, בווטסאפ, בכתובת אינטרנט זמינה (בהתאם לכלים שיש לוועד הבית) עם קישור להפצה ואפילו בהדפסה על לוח המודעות של הוועד.סימון מקומות במרחב הציבורי הנחשבים לבטוחים יותר במקרה של רעידת אדמה. לצורך הסימון יש להיעזר במומחה.
ניתן להיעזר במומחים לנושא לצורך ביצוע תרגילי התגוננות.
לוודא שכל דייר יודע מה המקום הבטוח בדירה בה הוא גר.
זוהי גם הזדמנות לתגבר את תודעת בעלי הדירות לצורך בביטוח רעידת אדמה לרכושם הפרטי.
כאמור, אם עדיין אין בידי הוועד ביטוח רעידת אדמה לרכוש המשותף, מומלץ להעלות גם את הנושא בפני בעלי הדירות, ואולי אפילו בדחיפות ובבהילות. חשוב לרשום פרוטוקול של השיח ולתעד את המלצת הוועד ותגובת בעלי הדירות.
קישורים למידע חירום ולמידע בנושא ביטוח רעידת אדמה. לצערנו, זה שוב (בעצם תמיד) אקטואלי
בשלב המיידי, תחת החשש לרעידת אדמה כאן אצלנו, הקישור החשוב ביותר הוא לאתר המכון הגיאולוגי של ישראל, לדף המידע עם ההנחיות להערכות ולהתנהגות בשעת רעידת אדמה.
רצוי מאוד לעיין במידע, לנהוג בהתאם להנחיות, ולהפיץ את ההנחיות הרלוונטיות גם לדיירים.
המכון הגיאולוגי: הערכות לרעידת אדמה
בנוסף, ריכזנו עבורכם קישורים מהארכיון עם מידע פרקטי שלדעתנו מחייב מחשבה. עיקר המידע עוסק בביטוח לסיכוני רעידת אדמה, אך מספק גם זווית ראייה כללית להתרחשות של רעידה אדמה. כדאי לדעת וכדאי לשקול את הדברים.