לקוחות יקרים,
אנו שמחים להודיעכם שהחל מיום 01/10/17, הוחלף ספק האינסטלציה בפוליסות ועד הבית שבהסדר. בכל נזק צנרת חדש החל מיום 01/10/17 הנכם מתבקשים לפנות לספק החדש ״אפיקי מרום״ בטלפון 03-9310201. לתשומת ליבכם המוקד פעיל 24 שעות ביממה, 7 ימים בשבוע.
ביטוח בית משותף
למה צריך ביטוח בית משותף?
רובנו גרים בבתים משותפים ולא מודעים לנזקים שעלולים להיגרם לאנשים ולרכוש, בזמן שהותם או עבודתם בשטחי הבית המשותף. אנו, הדיירים, בעצם חשופים לתביעות בכל רגע נתון. ביטוח בית משותף, בעלות של כמה עשרות שקלים לדייר לשנה, מבטיח שבמקרה הצורך, לא תיאלצו לשלם מהכיס עלות הנזקים.
מה כולל ביטוח בית משותף?
הביטוח מכסה מקרה בו דייר או אדם זר ייפגעו בתחום הרכוש המשותף, ו/או אם הרכוש המשותף יגרום נזק לרכוש פרטי
הביטוח מכסה את חברי הועד אם ייתבעו אישית עקב פעילותם כועד הבית.
מגן על ועד הבית ודיירי הבית המשותף מפני תביעות כספיות גבוהות, במקרה שהעובד המועסק על ידי ועד הבית ייפגע תוך כדי עבודתו בתחום הרכוש המשותף
מכסה נזקים שיגרמו לרכוש המשותף בלבד, כתוצאה מרעידת אדמה, אש (שריפה), התפוצצות גז, פיצוץ צנרת, נזק מים למעלית, נזקי טבע (סערה/סופה), נזק בזדון, פגיעת כלי רכב בבניין, פגיעת כלי טיס בבניין, פריצה וגניבה.
למה בר-עוז?
כבר שלושה עשורים שבר-עוז היא הסוכנות המובילה בארץ לביטוח בית משותף.
הפוליסות הייחודיות שפותחו בבר-עוז, מספקות הגנה אופטימלית במקרה של תביעות כנגד ועד הבית ו/או הדיירים בבית המשותף.
בר-עוז מתחייבים לפוליסה המקיפה בשוק במחיר אטרקטיבי. אם קיבלתם הצעה זולה יותר סביר להניח שהכיסוי הביטוחי מצומצם ואינו זהה לשלנו.
הצוות של בר-עוז יספק עבור ועד הבית טיפול מקצועי, אישי ומהיר ביותר גם ובעיקר בעת תביעת ביטוח.
מענה במייל כל יום עד השעה 21:00, כולל בסופי שבוע (כתובתנו: office@baroz.co.il).
הפוליסה של בר-עוז כוללת גם ליווי וטיפול משפטי מלא מצוות מקצועי מרגע קבלת התביעה ועד סיום ההליכים המשפטיים וחוסכת לך זמן יקר וכסף ורב בהוצאות משפטיות ובטיפול בהליכים משפטיים.
ביטוח בית משותף: חשוב לדעת
במקרה של פציעה גופנית בתחום הרכוש המשותף כל דייר בבניין חשוף לתביעה משפטית.
ביטוח חבות מעבידים לבית המשותף אינו בא במקום תשלום ביטוח לאומי עבור עובד שמועסק על ידי ועד הבית.
חברת המעליות מכסה נזקי בלאי בלבד למעליות ללא נזקי תאונות (לדוגמא: נזקי שריפה, נזק מים למעלית).
אחריות קבלן על פי חוק מכר הדירות אינו חופף לביטוח מבנה הבית המשותף. ועדי בתים רבים נוטים לחשוב שבניין חדש אינו זקוק לביטוח מבנה כיוון שהבניין באחריות הקבלן בשנה ראשונה. אחריות קבלן הינו למסירת מערכות תקינות אך לא לתאונות שונות. ביטוח המבנה מכסה נזקי תאונה.
עוד על הנושא בית משותף בויקיפדיה
שאלות ותשובות
גרים בבית משותף? מתלבטים האם ביטוח בית משותף דרוש לכם? כדאי לדעת: התשובה היא כן. ביטוח כזה מכסה מפני תביעות צד ג' וגם נזקים שעלולים להתרחש למרחבים המשותפים, כמו למשל – חדרי המדרגות, המרתפים ועוד.
לא. ביטוח צד ג' כשלעצמו, אינו מכסה נזקים שייגרמו לבניין, אלא נזקים שייגרמו לרכוש פרטי שניזוק כתוצאה מהרכוש המשותף.
כן, אבל… אך רק אם נרכש ביטוח מבנה לרכוש המשותף.
בעת אירוע שכזה, יוכל ועד הבית לתבוע את הביטוח רק במידה ורכש לבניין ביטוח מבנה הבית המשותף, המכסה נזקים שנגרמו לרכוש המשותף כתוצאה משריפה, פיצוץ גז, נזקי מים כולל נזק מים למעלית, נזקים בזדון, נזקי סערה/סופה ונזקים כתוצאה מרעידת אדמה (אופציונלי) וכו'.
אופציה נוספת: הועד יכול לתבוע את ביטוח צד ג' של בעל הדירה שממנו נגרם הנזק. הבעיה באופציה זו הינה:
חלק לא מבוטל מהדירות בישראל אינן מבוטחות בביטוח דירה ולאלו שכן לא תמיד קיים כיסוי צד ג' בביטוח הדירה.
גבולות אחריות של פרק צד ג' בדירה הן בממוצע כ 750,000 ₪, לכן סביר להניח שסכום הביטוח לא יספיק לכיסוי נזק משמעותי לרכוש המשותף.
תביעה יכולה לקחת זמן ולרוב צריך לתקן נזק באופן מיידי.
לא. על כל בעל דירה לדאוג לביטוח דירה פרטי. אולם אם מקור הנזק הוא הרכוש המשותף ומדובר ברשלנות של הבניין אזי ביטוח צד ג' יכסה את הנזקים לדירות. חשוב להדגיש שביטוח מבנה אינו כולל צד ג', וצריך לרכוש כל כיסוי בנפרד.
כן. במקרה שתוכח רשלנות בתפקודם של חברי הועד בנושא בטיחות הבניין ותקינות מערכותיו. באם נרכשה פוליסת צד ג ' הכוללת הרחבת לתביעות אישיות כנגד חברי ועד, אזי חברי הוועד מוגנים מפני תביעות אלו.
ביטוח מבנה אינו מכסה בלאי טבעי של הבניין ואינו קשור למצב המערכות בבניין. הביטוח מכסה נזקים בלתי צפויים שעלות תיקונם עלולה להיסתכם במאות אלפי שקלים. לדוגמא:
שריפה שפורצת בבניין גורמת את אותו הנזק הן לבניין חדש והן לבניין ישן.
פיצוץ צנרת הגורם להצפה של המעליות משבית מעלית ישנה וחדשה כאחת.