בכל מקרה חשוב וכדאי לרכוש ביטוח רעידת אדמה. מה ההבדל בין מצב של נזק חלקי ומצב של נזק מוחלט?
ביטוח מבנה כולל גם כיסוי למקרה של רעידת אדמה. זהו כיסוי שניתן להסירו מן הפוליסה לפי דרישה, אך כברירת מחדל הוא כלול בה, מה שמעיד על חשיבותו.
כך גם בביטוח מבנה לבית משותף, שנרכש ע"י ועד הבית.
מה כולל הכיסוי לנזקי רעידת אדמה?
בביטוח מבנה לבית משותף, הכיסוי לרעידת אדמה כולל את כל המרחב המשותף – מדרגות, לובי, מעליות, חדרי שירות (גנרטורים, משאבות, אשפה וכד'), חדר דיירים, חניון, חניון תת-קרקעי, מתקנים צמודי מבנה על הגג, מערכות שונות (צנרת, כיבוי אש, חימום והסקה).
נזקים שנגרמו לדירות הדיירים בבניין, אמורים להיות מכוסים בביטוחי הדירה הפרטיים של כל אחד מן הדיירים.
רעידת אדמה – נזק חלקי
נזק חלקי במקרה של רעידת אדמה פירושו שהבניין ניתן לשיקום, גם אם חלק מן הדירות או כולן נפגעו, וגם אם נגרם נזק למרחב הציבורי ולרכוש המשותף.
במקרה כזה, כל מבוטח מפעיל את הביטוח שלו לשיקום דירתו, ואילו ועד הבית מפעיל את הביטוח לבית המשותף כדי לשקם את החלקים שבאחריותו, להחזרת המצב לקדמותו.
רעידת אדמה – הרס מוחלט
הרס מוחלט פירושו שלא ניתן לשקם את הבניין ואת הדירות ויש לפנות את הריסות הבניין ולבנותו מחדש.
זהו מצב בעייתי כמובן, שכן ביצוע של בנייה מחדש עלול לקחת אפילו כמה שנים, גם אם כל הדירות מבוטחות עם כיסוי לרעידת אדמה, וגם בוועד באמצעות ביטוח בית משותף – כלומר, יש את הכסף הדרוש לבנייה מחדש.
הסיבה היא, שבמקרה של הרס מוחלט (טוטאל-לוס) כתוצאה מרעידת אדמה, ניתן להניח שלא רק בניין אחד ייהרס אלא אזורים שלמים ייפגעו, וזמן השיקום יהיה כמובן ארוך.
במקרה זה הביטוח מבטיח את הזכויות בבניין שייבנה בעתיד.
הוועד צריך לחשוב גם על הדיירים
ברור לחלוטין כי כיסוי לרעידת אדמה הוא רכיב חשוב בביטוח בית משותף, ומומלץ לוועד הבית לבדוק שאכן יש ברשותו כיסוי כזה.
כמו כן, בראייה של סיכוני רעידת אדמה, לוועד הבית יש עניין כי כל אחד מן הדיירים יהיה מבוטח.
***
כתבה שפורסמה השבוע באתר Ynet:
