יש סימנים שצריך שיפוץ משמעותי בבניין?

אחת לכמה שנים נדרש פרויקט שיפוץ משמעותי בכל בית משותף. איך יודעים לזהות מתי זה דרוש, בלי לחכות לצו של הרשות המקומית?