03-5020100

ביטוח צד ג' לבית משותף

ראשי     ביטוח בית משותף     ביטוח צד ג' לבית משותף

למה צריך ביטוח צד ג'?

שטחי הבית המשותף (חדר המדרגות, כניסות, חצר, גג ועוד) פתוחים ונגישים לכל. במקרה שלפגיעה, מוות חו״ח או נזק לרכוש פרטי בתחומי ובמתקני הבית המשותף, כל דייר בבניין המשותףחשוף לתביעה משפטית.על כן קיים ביטוח צד ג׳ לבית משותף, אשר מגן על דיירי הבניין ובעלי הדירות כולם, מפני תביעות שלצדדים שלישיים שיכולים להסתכם במאות אלפי שקלים ואפילו מיליוני שקלים.דיירי הבית מוגדרים כצד ג׳ וחברת הביטוח מתחייבת לטפל בכל תביעה שתוגש נגד דיירי הביתמתחילתה ועד סופה.בעלות מינימלית של החל מ-45 ₪ לדירה לשנה אתה יכול לרכוש כיסוי בגובה 5,000,000 ₪

מה כולל ביטוח צד ג'?

ליווי וטיפול משפטי מלא צוות מקצועי מרגע קבלת התביעה ועד סיום ההליכים המשפטיים

סכומי ביטוח גבוהים של 5,000,000 ₪ למקרה ולתקופה (ניתן להגדיל עד ל-20,000,000 ₪) השתתפות עצמית של 2,500 ₪ ו

אפשרות לרכוש הרחבות לביטוח שיכלול כיסוי לשטחים מסחריים, מכפילי חנייה, חדר כושר, בריכה, ג'קוזי, סאונה, מתקני משחקים

פוליסה כוללת הרחבה לחדר אירועים בבניין, במידה ויש כזה, ללא תוספת תשלום!

פרמיה החל מ-45 ₪ לדירה לשנה (פרמיית מינימום לשנה: 450 ₪)

למה בר-עוז?

  • יתרון לגודל - בר-עוז מרכז לביטוח בתים משותפים מבטחת, מדי שנה, עשרות אלפי בתים משותפים בביטוחי צד ג'.

  • הניסיון המצטבר, המומחיות בתחום ביטוח בתים משותפים והשירות הזמין לוועדי בתים משותפים, הקנו לבר-עוז את מעמדה כיום כסוכנות המובילה בארץ לביטוח הבית המשותף.

ביטוח צד ג': חשוב לדעת

הביטוח כפוף לפקודת הנזיקין משנת 1968 לפיה עוולות אזרחיות שעושה אדם כלפי אדם או חברה במעשה או במחדל. העוולות החשובות ביותר מבחינת דיני הביטוח הן עוולות הרשלנות והפרת חובה שבחוק פוליסות הביטוח המבטחות את אחריותו החוקית של המבוטח כלפי נזק לצד שלישי, ומבטחות בין היתר את אחריות המבוטח אם פעל ברשלנות או שהפר הוראה חוקית. ההסבר לפקודת הניזיקין בהתאם לביטוח צד ג' לבית משותף, הינו שדייר/אורח/עובר אורח יכול, רשאי וזכאי להגיש תביעה כנגד הבית המשותף כולל בעלי הדירות ודייריו, באם נגרם נזק לרכושו הפרטי ו/או לגופו בשטח הרכוש המשותף, אולם יהיה עליו להוכיח רשלנות מצד המבוטח שבגינה נגרם לו הנזק.

לדוגמא:ילד קטן רץ בחניה של הבניין, נופל ושובר את הרגל כי השרוכים בנעליו היו פתוחים - אין כאן רשלנות מצד המבוטח ולכן גם אם תתקבל תביעה כנגד הבניין - חברת הביטוח תדחה אותה מאחר ואין רשלנות של הבניין.

אך אם ילד קטן ירוץ בחניה של הבניין, ייפול וישבור את הרגל כי נתקע בבור או מפגע/ליקוי לא תקין, יש עילה לתביעה והאשמה ברשלנות מצד הבניין שדייריו לא דאגו לתקן ו/או להסיר המפגע וכתוצאה מכך נפגע הילד.

שאלות ותשובות

האם ביטוח צד ג' לרכוש המשותף מכסה גם נזקים שנגרמו לדירות?

כן. אם מקור הנזק הוא הרוכש המשותף ומדובר מרשלנות של הבניין אזי ביטוח צד ג׳ יכסהאת הנזקים לדירות.

האם ביטוח צד ג' לרכוש המשותף מכסה נזק שנגרם לרכוש המשותף של הבניין?

לא. ביטוח צד ג׳ כשלעצמו, אינו מכסה נזקים שיגרמו לבניין, אלא נזקים שייגרמו לרכושפרטי שניזוק כתוצאה מהרכוש המשותף

אם בבניין שלנו יש חנויות ו/או משרדים האם ביטוח צד ג' יכסה נזק שייגרם להם כתוצאה מהרכוש המשותף?

ביטוח צד ג׳ בסיסי אינו מכסה נזקים שייגרמו כתוצאה מהרכוש המשותף לשטחים מסחריים,אולם ישנה אפשרות לרכוש הרחבה ובכך להיות מוגנים גם במקרה וייגרם נזק לשטח מסחרי. חשובלהבין, ההרחבה הזו לצד ג׳ לא מבטחת את השטח המסחרי עצמו (בדיוק כפי שצד ג׳ בסיסי לרכושהמשותף לא מבטח את הדירה עצמה) אלא מבטחת מקרה בו הרכוש המשותף יגרום נזק לשטחהמסחרי. גם אם לשטח המסחרי יש ביטוח פרטי עדיין חברת הביטוח של השטח המסחרי יכולהלתבוע את דיירי הרכוש המשותף שכן הנזק נגרם מהרכוש המשותף – זה נקרא תביעות שיבוב.

אם אורח נפגע בתחום הבית המשותף ומחליט לתבוע אותי (ועד הבית) באופן אישי, האם ביטוח צד ג' מכסה?

לא. על מנת שחברת הביטוח תוכל לטפל בתביעה במסגרת ביטוח צד ג׳ לבית המשותף,התביעה צריכה להיות כנגד: נציגות הבית המשותף ו/או ועד הבית ו/או נציגי הבית המשותף ו/אודיירי הבניין ו/הבית המשותף.
באם נרכשה פוליסת צד ג׳ הכוללת הרחבת לתביעות אישיות כנגד חברי ועד אזי חברי הוועד מוגניםמפני תביעות אלו במידה ואכן יש רשלנות.

האם ביטוח צד ג' נותן כיסוי מלא לועד הבית?

לא. ביטוח צד ג׳ מכסה את ועד הבית כנגד תביעות של אורחים ודיירים, אך אינו מכסהנזקים לרכוש המשותף. ניתן להשוות את ביטוח הבניין לביטוח רכב. מרבית האנשים מבטחים אתרכבם בביטוח צד ג׳ וביטוח מקיף כדי שבמקרה של תאונה יהיה כיסוי כנגד תביעה משפטית מהנפגע(צד ג׳) ופיצוי עבור הנזק התאונתי שנגרם לרכב (מקיף)

האם ביטוח צד ג' לרכוש המשותף מכסה נזק שנגרם לרכוש המשותף של הבניין כתוצאה משריפה ?

לא. ביטוח צד גק כשלעצמו, אינו מכסה נזקים שיגרמו לבניין כתוצאה משריפה. כיסוי שריפה מכוסה בביטוח מבנה לרכוש המשותף.

תודה רבה!
נציגנו יטפלו בפנייתך בהקדם.